Audyt Inwestycyjny Mieszkania

Zanim kupisz mieszkanie, sprawdź czy to ma sens.

Pisemny audyt mieszkania przed zakupem albo remontem – pod wynajem, na flipa albo na sprzedaż. Wysyłasz zdjęcia, rzut i budżet, a w 72h dostajesz analizę ryzyk i priorytetów.

Wyślij mieszkanie do oceny Zobacz, co dostajesz

Cena audytu: 497 zł.

Najdroższe błędy widać często dopiero po remoncie.

Zły układ. Przesadzony zakres prac. Źle ustawione priorytety. Decyzje podejmowane pod presją ekipy, terminu albo budżetu.

Audyt ma zatrzymać Cię przed wydaniem pieniędzy tam, gdzie nie trzeba.

Rzut mieszkania z naniesioną analizą audytu: ryzyka, zmiany układu i aranżacja

Sprawdzasz auto, zanim je kupisz. Sprawdź mieszkanie, zanim wydasz przynajmniej dziesięć razy więcej.

Kupując używane auto za kilkadziesiąt tysięcy, możesz najpierw wydać kilkaset złotych na fachowca, który je sprawdzi – zamiast wpłacać zaliczkę w ciemno. Mieszkanie inwestycyjne kosztuje przynajmniej dziesięć razy tyle, a decyzję o zakupie i remoncie często podejmuje się na podstawie ładnych zdjęć i przeczucia.

Audyt to ten sam pomysł: około jednego promila ceny mieszkania (497 zł przy zakupie rzędu kilkuset tysięcy), żeby nie przepalić kilkudziesięciu tysięcy na remoncie albo nie kupić lokalu, z którego nie da się zrobić tego, co planujesz.

Sprawdź auto, sprawdź mieszkanie: zdjęcia i rzut pod lupą

Co sprawdzam w Twoim mieszkaniu

TWOJE MIESZKANIE → Audyt PDF 1 Układ 2 Funkcja 3 Budżet 4 Ryzyko 5 Priorytety 6 Sens zmian

Każdy audyt przechodzi przez te sześć obszarów. Efektem jest krótki PDF: ryzyka, priorytety i jasna rekomendacja, zanim wydasz pieniądze.

Dla kogo jest audyt

Audyt jest dla Ciebie, jeśli
  • kupujesz mieszkanie pod wynajem
  • planujesz remont przed wynajmem albo sprzedażą
  • rozważasz flipa
  • masz układ mieszkania, ale nie jesteś go pewien
Audyt nie jest dla Ciebie, jeśli
  • szukasz gotowego projektu wnętrza albo aranżacji pod klucz
  • potrzebujesz dokładnego kosztorysu wykonawczego
  • oczekujesz gwarancji zysku albo konkretnego ROI
  • masz już projekt i ekipę, szukasz tylko wykonania

Co wysyłasz

  • zdjęcia mieszkania
  • rzut albo prosty szkic
  • metraż
  • orientacyjny budżet
  • cel: wynajem, sprzedaż, flip albo własne mieszkanie
  • swoją największą wątpliwość

Co dostajesz

Krótki PDF z pisemną analizą. Konkret, nie lanie wody.

Przykładowy audyt mieszkania w PDF: rzut, zdjęcia, ryzyka i priorytety
3 największe ryzykaTo, co najbardziej zagraża budżetowi i efektowi.
Priorytety przed remontemCo zrobić najpierw, żeby nie przepłacić.
Rzeczy do odpuszczeniaCzego nie warto ruszać.
Komentarz funkcjonalnyJak układ i funkcja bronią się w praktyce.
RekomendacjaZmienić, uprościć albo zostawić.
Opcjonalny szkic układuKierunek zmian, jeśli ma sens.

Jak to działa

  1. 1
    Wysyłasz materiały

    Wypełniasz krótki formularz. Zdjęcia i rzut dosyłasz w odpowiedzi na maila.

  2. 2
    Potwierdzam, że mogę pomóc

    Sprawdzam, czy audyt ma sens w Twojej sytuacji. Jeśli tak, dostajesz link do płatności.

  3. 3
    W 72h masz audyt

    Od otrzymania kompletu materiałów. Gotowy PDF z analizą ryzyk i priorytetów.

Dlaczego mogę Ci pomóc

Jerzy

Zawodowo zajmuję się jasnością decyzji. Prowadzę Decision Clarity – pomagam podejmować trudne decyzje, zanim zamienią się w kosztowne błędy.

Nieruchomości to moja druga strona. Robiłem to za własne pieniądze – kupowałem, remontowałem i przygotowywałem mieszkania pod wynajem i sprzedaż, łącznie z flipem z aranżacją. Wiem, gdzie w tych decyzjach najłatwiej przepalić budżet, bo sam przez to przechodziłem.

Jedno zazębia się z drugim. Zakup i remont to seria decyzji podejmowanych pod presją – ekipy, terminu, budżetu i emocji. Dokładnie tam, gdzie najłatwiej przepalić pieniądze.

Patrzę na mieszkanie praktycznie: układ, funkcja, budżet, ryzyko i sens zmian. Zanim wydasz, mówię Ci, co warto zrobić, a co możesz sobie odpuścić.

To nie jest pełny projekt wnętrza.

Nie dostajesz projektu wykonawczego, nadzoru ani kosztorysu. Dostajesz drugą parę oczu przed decyzją remontową.

  • to nie jest projekt wykonawczy
  • to nie jest pełna aranżacja wnętrza
  • to nie jest nadzór remontu
  • to nie jest dokładny kosztorys
  • to nie jest gwarancja zysku ani ROI

Ma pomóc uniknąć błędów, zanim zaczniesz wydawać pieniądze.

Audyt: 497 zł

Jedna stała cena za pełny audyt mieszkania. Płacisz dopiero wtedy, gdy potwierdzę, że mogę pomóc.

Dostawa: 72h od otrzymania kompletu materiałów.

Wyślij mieszkanie do oceny

Najczęstsze pytania

Czy muszę mieć profesjonalny rzut?

Nie. Wystarczy prosty szkic z wymiarami albo zdjęcie rzutu z ogłoszenia. Ważne, żebym rozumiał układ.

Czy to jest projekt wnętrza?

Nie. To pisemny audyt przed remontem: ryzyka, priorytety i rekomendacje. Nie dostajesz projektu wykonawczego ani aranżacji.

Czy robisz kosztorys?

Nie robię dokładnego kosztorysu wykonawczego. Wskazuję, gdzie budżet ma sens, a gdzie łatwo go przepalić.

Czy audyt nadaje się do mieszkania pod wynajem?

Tak. Patrzę wtedy na trwałość, funkcję i to, co realnie podnosi wartość wynajmu, a nie tylko wygląd.

Co jeśli mieszkanie jest dopiero przed zakupem?

To dobry moment. Audyt pomaga ocenić układ i sens zmian, zanim podejmiesz decyzję o zakupie i remoncie.

Jak wygląda płatność?

Najpierw wysyłasz materiały. Jeśli audyt ma sens, potwierdzam i dostajesz link do płatności. Płacisz, dopiero gdy wiemy, że mogę pomóc.

Czy dostanę fakturę?

Tak. Fakturę wystawiam po opłaceniu audytu.

Co jeśli po materiałach uznasz, że nie możesz pomóc?

Wtedy nie płacisz. Napiszę wprost, że w tej sytuacji audyt nie ma sensu, i dlaczego.

Masz mieszkanie przed zakupem albo remontem?

Wyślij krótki opis sytuacji. Jeśli audyt ma sens, dostaniesz informację zwrotną i link do płatności. Zdjęcia i rzut dosyłasz w odpowiedzi na maila.

Zdjęcia i rzut możesz dosłać w odpowiedzi na maila po wysłaniu formularza.